Арт. 49651408 Продается большая четырехкомнатная квартира, в двух уровнях , в доме на три семьи с огороженной территорией, по улице Энгельса 2а, ориентир Кутузова , проспект Победы, Донская, Яблоневая Аллея.

Внимание!!! Дом немецкой постройки, 3 и 4 этажи - современное строительство ( надстройка), есть вся проектная документация, все узаконено!!!!

Рациональное планировочное решение.
Общая площадь – 158 кв.м.
Все помещения просторные и светлые, окна выходят на все четыре стороны света

Первый уровень - зона для повседневных дел и приёма гостей.
Входная группа - просторная прихожая, 15 кв.м, с двумя встроенными шкафами
Ванная комната - 10 кв. м, с угловой ванной, просторная с изолированными зонами.
Кухня – 14.2 кв.м. с выходом в гостиную – 39.3 кв.м., с панорамным остеклением и возможностью сделать балкон.( есть проект)
Детская комната – 16 кв.м.
Второй уровень - территория хозяев этого дома.
Спальня– 19 кв.м. с выходящим на сад и окнами.
Ванная комната – 4,4 кв.м., с душевой кабиной .В ней - окно в небо!
Холл - 11 кв.м
Кабинет-студия - 22,5 кв.м с двумя окнами – для творческих личностей, бизнесменов, занятий йогой, танцами, мини- спорт. зал, либо еще одна большая детская комната.

Квартира занимает два этажа дома, плиты перекрытий железобетонные, потрясающая звуко- и шумоизоляция , толстые кирпичные стены прекрасно сохраняют тепло зимой и прохладу летом! В квартире нет несущих стен, возможна планировка на свой вкус! АВТОНОМНОЕ ОТОПЛЕНИЕ!!!!!

Два больших подвала, и возможность обустройства зоны BBQ - достаются вам бонусом. Огороженная территория , два парковочных места под авто!!!!!!

В пешей доступности – любимые места жителей города - Хлебное озеро, Парк Центральный.( 10 мин)

В непосредственной близости:
- лучшие школы - гимназия №1, , Школа для одарённых детей ШИЛИ;
- ДМШ им. Р.М. Глиэра;
- Детская художественная школа г. Калининграда;
- детские сады, поликлиника.
- Академия на Кутузова;
- новый спортивный комплекс с бассейном «WorldClass» ;
- супермаркет «Спар», Сбербанк, множество магазинов, салоны, кафе и рестораны.

До Площади Победы - 15 минут прогулочным шагом.
Отличное транспортное сообщение.
Остановки во все части города – рядом.