Арт. 47284556 Продаётся 2-этажный таунхаус 2015 года постройки в п. Ново-Дорожный Гурьевского р-на на улице Энтузиастов (1 км от Калининграда).

Ориентир - Большая Окружная, Печатная, Летняя, Коммунистическая.
Общая площадь - 174,6 кв.м., жилая площадь - 56,3 кв.м.

Дом построен из высококачественного газосиликатного блока (400 мм.):
- утеплен мин. ватой (100мм), оштукатурен и выкрашен дорогостоящей краской;
- внутренняя отделка - серый ключ;
- межэтажные перекрытия между 1 и 2 этажами и лестница - монолитный бетон; между 2 и 3 этажами - деревянные балки и перекрытия;
- крыша - металлочерепица;

Удобная продуманная планировка:
- на 1 этаже: тамбур - 2,4 кв.м., коридор - 15,1 кв.м., кухня-столовая с камином - 36,1 кв.м., веранда - 7,5 кв.м., гараж - 22 кв.м., топочная - 6,4 кв.м., совмещенный санузел - 6,9 кв.м.;
- на 2 этаже: 3 жилых комнаты - 21,7+18,1+16,5 кв.м., кабинет - 7,4 кв.м., совмещенный санузел - 12 кв.м., 2 балкона - 3,2 и 1,2 кв.м.;
- просторное чердачное помещение (есть возможность для обустройства 3 мансардного этажа).

Наружные и внутренние коммуникации:
- отопление - установлен твердотопливный котел и бойлер, газ подведен к дому, но не подключен (первый этаж - теплый пол + радиаторы отопления, остальные помещения - радиаторы отопления):
- произведен монтаж внутренних коммуникаций воды и канализации;
- водоснабжение - скважина - 73 м.;
- канализация - 3-уровневая система биологической очистки с принудительной аэрацией;
- подключено электричество разрешенной мощностью - 7 кВт., напряжение сети - 220 В., зарегистрирован учет электроэнергии.

Придомовая территория:
- земельный участок - 5 соток в собственности, огорожен забором, категория - земли населенных пунктов (ИЖД);
- на участке - просторная беседка с камином, крытый навес для хранения дров и крытый паркинг для автомобиля;
- проведена ливневая канализация и дренаж.

Звоните! Записывайтесь на просмотр в удобное для вас время!