Арт. 17975802 !!!! СРОЧНАЯ ПРОДАЖА !!!!

АКЦИЯ!!!! ДО КОНЦА МАРТА СНИЖЕНА ЦЕНА!!!!

Продается чудесный 2-этажный дом (+мансардный этаж ) в пос.Заостровье, в жилой застройке «Рантау», в 2 км от Резиденции Президента РФ, в 3 км от города-курорта Пионерский.
Морское побережье, свежий воздух, близость к Калининграду (15 минут езды по Балтийскому кольцу) обеспечат Вам и Вашей семье благоприятное и комфортное проживание.
Дом расположен на земельном участке 12 соток и построен в 2017г. в стиле современной виллы, в соответствии с конструкторским и архитектурным проектом (проект прилагается) из качественных материалов.
Одно из архитектурных решений - зона второго света над обеденной зоной гостиной. В гостиной предусмотрена установка камина.

Необычная фасадная линия (выполнение фасада в нескольких плоскостях) придаёт особый стиль дому.

Общая площадь дома (2 этажа) составляет 258 м кв. + чердачное помещение (утеплённое), площадью 105 м кв.

1 этаж: гараж 42,7 кв. м., прихожая, гостиная 52,6 кв.м., кухня 9,2 кв.м., 2 комнаты 11,5+12,5 кв.м., гостевой с/у 5,2 кв.м., котельная, хоз. помещения;
2 этаж: 3 комнаты 18+18+24 кв.м., 2 с/у совм. 5+5,2 кв.м., холл, гардеробная 5,7 кв.м.

К дому подведены и подключены:
- электричество - 15 кВт,
- центральный водопровод,
- центральная канализация,
- газ.

Сделана дренажная система фундамента по всему периметру.
Материал стен «Эко блок» 40мм,

межкомнатные перегородки - «Эко блок» 12мм ,

Дымоходы под камин и отопительный котёл немецкой фирмы Tona.

Крыша покрыта плоской цементно-песчаной черепицей Benders ( Германия),

Состояние ремонта – белый ключ.

Выполнены монтажные работы по проводке отопительной системы (в том числе тёплый пол), подачи воды и отводу воды (канализации)
Выполнены монтажные работы по электропроводке (согласно плану освещения, в том числе интернет, спутник, охранная сигнализация) и работы по обеспечению освещения через генератор на случай отключения электричества.

Гаражные ворота «Hormann» ( Германия), с панорамными окнами и электроприводом. Гараж на 2 автомобиля.

Входная дверь стальная фирмы «Hormann» ( Германия) с окном верхнего света.

На доме установлена система молниеотвода (« Калининградский Кровельный Центр»).

Дом строился для проживания семьи собственника.