Дом по ул. 1-й квартал. Общей площадью: 146.20 кв.м. Трёхуровневая 6-комнатная квартира с ремонтом в доме типа Квадруплекс 144 кв.м. (по 48 м.кв. на этаж) с отдельным входом, огороженным участком (2,5 сотки) и собственными парковочными местами возле дома в коттеджном поселке Берёзки-2 Новолуговое!

Квадруплекс (дом на четыре квартиры) с отдельными выходами и отдельными участками. Дом построен из кирпича, утеплён ПСБ-С, фасад из облицовочного кирпича, перекрытия из жб-плит.
Квартира трёхуровневая, два лестничных пролёта. Лестница выполнена из бука- комфортная, надежная и безопасная!
Первый этаж- тамбур, просторная гостиная с зоной кухни (44 м.кв.). Есть возможность установить камин (есть дымоход).
Второй этаж- комната-кабинет, просторная спальня с отдельной гардеробной (6 м.кв.), санузел (6 м.кв.).
Третий этаж- 3 комнаты по 12 м.кв., санузел (6 м.кв.).
Коммуникации центральные, свой газовый котёл обеспечивает горячее водоснабжение и отопление (дублируется электрическим на случай аварии). Отопление- теплые полы - полностью первый этаж и оба санузла., радиаторы на каждом этаже. Штатный электрический шкаф заменён, так как сформировано большое количество групп. Выведена розетка на улицу для подогрева авто в морозы. Также на улицу выведена вода.
Новому собственнику бонусом идет современный дорогой кухонный гарнитур (немецкая фурнитура Blum) с качественной встроенной бытовой техникой- духовой шкаф Bоsсh, комбинированная варочная поверхность (3газ+1эл), микроволновка, посудомоечная машина Bоsсh, вытяжка.
Облагороженный участок 2,5 сотки- посажен газон, ель и декоративный кустарник. Участок по периметру огорожен забором. На участке возможно построить гараж, баню или беседку. Серые плиты тропинки заменены на цветную брусчатку, отмостка выложена плиткой, низ дома облицован декоративным камнем. Вдоль участка парковочное место на три машины.

Коттеджный посёлок Берёзки 2 Новолуговое находится в непосредственной близости к границе Первомайского района. Территория поселка огорожена, охраняется, пропускной режим, имеется видеонаблюдение. Все дома выполнены в одном стиле, в местах общего пользования хорошие асфальтированные дороги, газоны, насаждения, имеется детская игровая площадка, магазин в шаговой доступности. Планируется строительство детского сада. Газоснабжение, водоснабжение и канализация центральные. Обслуживание посёлка ведётся силами ТСН, дороги чистят зимой исправно!
Конечная остановка маршрутки 301 прямо у шлагбаума. Ходит до Речного вокзала каждые 10 минут.
Объект подходит под сельскую ипотеку 2,7 (Россельхоз)!
Приглашаем Вас на просмотр!



Возможен обмен на вашу недвижимость.

При звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта - 80339998
JV000080339998