Коттедж по ул. Уютная. Общей площадью: 550.00 кв.м. Усадьба Кудряшовская. Сосновый бор!
3-уровневый кирпичный (640мм +утепление 100мм) дом 2018г.п. на монолитном фундаменте (гидроизолированном, утепленном), облицован натуральным камнем - гиперпрессованный известняк-ракушечник (Луганск), внутренние несущие стены - кирпичные 380мм, перекрытия - сборные ж.б, кровля - мягкая черепица Саtераl.
Высота потолков 4,0м, в цоколе 4,5м, второй свет. Окна - деревянные стеклопакеты.

Чистовая самоотделка (финишная шпаклевка стен под покраску, электрические розетки и выключатели установлены, разводка под сантехнику произведена) с использованием современных, высококачественных материалов.

Цокольный этаж - овощехранилище, спортзал, сауна с комнатой отдыха, постирочная, бойлерная.,
I этаж - прихожая, кухня-столовая 41кв.м. с выходом на террасу 30кв.м. и во внутренний двор, гостиная 50кв.м. (второй свет), гостевая комната 20кв.м., кабинет, санузел.,
Межэтажная лестница - на эркерном лестничном марше - ж.б со ступенями из клинкерной плитки.
II этаж - хозяйская спальня 31кв.м. с приватной гардеробной, совмещенным с ванной санузлом и балконом, детская спальня 31кв.м. с приватной гардеробной, совмещенным с ванной санузлом и балконом, спальня 19,4кв.м. и санузел.

Газ (2-контурный котел), теплые полы, скважина 33м с системой очистки, фильтрации и смягчения воды, возможность подключения централизованного водопровода, 3-фазное электричество, выгребная яма 12куб.м., интернет.

Гараж (на 4 авто) - котельная (90 кв. м.) - комната охраны аналогичной постройки, ворота гаража подъемные.
Зона барбекю под навесом.

Благоустройство тротуарной плиткой, газон, цветники. Ели, сосны, березы.
Земельный участок 28,11 соток и незавершенный строительством объект - в собственности.

Ледовый дворец спорта - 350м, остановка общественного транспорта - 350м, Супермаркет Магнит - 350м, парикмахерская - 300м, школа и детсад - 700м.

КЛЮЧЕВЫЕ ФАКТОРЫ ЛИКВИДНОСТИ ПРЕДЛОЖЕНИЯ-
1. Уникальное месторасположение - сосновый бор, развитая инфраструктура
2. Площадь земельного участка - 28 соток
3. Высокое качество всех построек
4. Безупречная планировка



Возможен обмен на вашу недвижимость.

При звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта - 803336763
JV000803336763