Продажа дома, коттеджа Георгиевская ул.

Готовый дом на землях ИЖД назначения, в зеленой части города,ориентир улицы Айвазовского,Емельянова,Андрее­вская.Год постройки -2011,в собственности более 3 лет.Земля,4 сотки, в собственности.
Вода,коммуникаци­и центральные.
Дом на две семьи,отдельные входы.
Первый этаж- общая площадь92,6 кв.м.
жилая (18,7 кв.м.+14,1кв.м.)
кухня 21кв.м.
два коридора 5кв.м.+9,4кв.м.
санузел с окном 4,9кв.м.
туалет 2.2кв.м.
вспомогательные помещения 5,5 кв.м.
прихожая 11,4 кв.м.
Второй этаж - общая площадь 101,7кв.м.. Отдельный вход,
жилая (15кв.м.+21,8кв.м.)
холл 35кв.м.
кухня 17,9кв.м.
лестница 4,4 кв.м.
балкон 2.3кв.м.
санузел 5,1кв.м.
мансарда - общая площадь 69,4кв.м.
жилая (27,1кв.м+35,3кв.м.)
коридор 7кв.м.
Три этажа и часть подземная,подвал площадью 42,4 кв.м.(25,7кв.м. +16,7кв.м.)
Окна первого этажа на восток,ванна на север,второй этаж - на юго-запад.
Фундамент - подушка 1м.цемента,40 см. ФБС ,заливка монолитная.Перекрытия -плиты перекрытия.Стены -керамические блоки толщиной 38 см.,утепление минватой 5 см.,пятикамерные звукоизоляционные стеклопакеты.Крыша -шведская металлочерепица толстая.Автономное отопление двухконтурный котел на 320кВ.Полы с подогревом на первом этаже,есть сантехника,разводка электричества.На второй этаж заведены канализационные трубы и электричество.
Подъездные пути грунтовые.
Хорошая транспортная развязка,рядом выезд на окружную дорогу, помогает вовремя быть в любой части города.
Район с хорошо развитой инфраструктурой.
В шаговой доступности торговые центры,школа,детский сад,развивающий клуб,салоны красоты.
Близость реки создает впечатление загородного дома,с красотами природы и чистым воздухом круглый год.Утренние пробежки по берегу реки создадут верный ритм на целый день,а вечерние прогулки вдохновят на романтический настрой.
Возможен обмен на квартиру,с доплатой.Торг уместен.