Продажа земельного участка для жилья

Продается ферма (площадью 807 кв.м.), 310 гектаров земли рядом с озером Ключевское. На территории так же есть кирпичное здание для фермы площадью 807 кв.м.
Есть трансформатор 250КВт для фермы (и дома, который продается рядом). С одной стороны земля примыкает к озеру. Дорога к ферме грунтовая, в нормально состоянии. Других ферм и производств рядом нет.
Также есть колодец и скважина (40м). Газ в 700 метрах от границы.
Идеальное место под базу отдыха, охотничье хозяйство, ферму для выращивания животных.
Ранее в ферма использовалась для животноводства, после для выращивания сельскохозяйственных культур. На данный момент продается только по причине того, что собственник не может заниматься этим.
Есть техника: 1) трактор К-701р
2) трактор Т-150
3) трактор МТЗ
4) дискатор БДТ-4
5) плуг 4х корпусный
6) разбрасыватель удобрений
7) вагончик для проживания
8) ёмкости под ГСМ 4т 2шт
9) телега тракторная
При доплате в 3,5 млн, можно также оставить: 1) Комбайн ДОН-1500Б
2) Сеялка стерневая аналог Great Plains
3) Сепаратор зерна САД-10
4) Опрыскиватель 600л,12м
5) Самосвал МАЗ-5551
6) Вагончик на колёсах Склад.

Видео пролета по участку могу скинуть по просьбе.
Тип объекта: Земельный участок
Адрес: Калужская область, Спас-Деменский район, д. Ключи
Площадь земельного участка, 310 гектар
Категория земель: сельхозка

ОБЩИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
Коммуникации:
-Трансформатор 250КВт;
-Скважина 40м;
-Газ 700м от границы;
-колодец

Тип права: Собственность
- Имеет хороший подъезд
Один собственник;