Продажа дома, коттеджа Триумфальная ул, 76

Продается зарегистрированный 2-х этажный каркасный дом 126 м2 для круглогодичного проживания на ровном участке 12 соток пpавильнoй прямоугольной фoрмы в посёлке Пахомово, Заокского района в 110ти км. от МКАД по Симферопольскому шоссе.

Дом построен по канадской каркасной технологии, фундамент свайно-винтовой диаметром 150мм. Несущий каркас внешних стен пола из бруса 200х200мм с системой раскосов. Утепление стен 200мм (150 + 50 дополнительно под сайдингом). Утепление пола 200мм, межэтажных перекрытий 150мм - минеральной ватой . Отделка фасада фанера ОСБ + сайдинг, отдела цоколя фасадными панелями ПВХ, Крыша металл черепица с снегозадержателями.

Потолок и стены обшиты имитацией бруса, полы ламинат. Окна ПВХ 2х-камерные. Планировка дома уютная и просторная с широкой удобной лестницей на второй этаж.

В дом заведено электричество 15кВт. Спутниковое телевидение триколор, интернет Wi-Fi. Есть резервный генератор 3кВт. Дом отапливается от электрического котла радиаторами отопления оснащенными термоголовками для индивидуальной регулировки температуры в каждой комнате, все коммуникации по дому разведены. Автоматическая система подачи ХВС из скважены с станцией очистки, система ГВС подогревается электро водонагревателями. Канализация - трехуровневая станция биологической очистки АльтаБио 5 плюс.

На 1м этаже: терраса с электрожалюзями-27м, совмещенная кухня-гостинная 26,08м, спальня-11,73м, санузел с душевым боксом (140см) 6,38м, тамбур 4,03м, лестничная 8,93м. На 2-м этаже - 2 спальни по 12,92м, спальня-11,51м, санузел 2,84м, кабинет (или спалня) 7,21м, лестничная 6,3м- оборудована чердачной лестницей с люком. Чердачное помещение 20м оборудованно под хранение вещей и т.д.

Огород зафрезерован, высажены плодовые деревья-вишня,черешня,сливы,яблони,груши.Также есть кусты малины, смородины,крыжовника. Теплица 8х3м. Завезена плодородная земля. На участке 2 колодца по 14 и 7 колец планировались для полива сада-огорода и запитки бани. Построен бытовка под хоз. нужды. Участок огорожен профлистом, ворота распашные с въездной группой.

В поселке зимой чистят снег. Газификация посёлка планируется 2024 году. Асфальт к дому планируется 2025 году.

В шаговой доступности есть вся необходимая инфраструктура: ж.д. станция Пахомово, много строительных и продуктовых магазинов в т.ч. и супермаркеты Верный и Пятёрочка. Школа, садик, аптека, парикмахерская. Пункты Wildberries и Ozon. Озеро, рыбалка, лес.

Вы можете связаться с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра. Форма оплаты любая, ипотека, материнский капитал, документы в порядке, взрослый собственник, задолженностей нет. Сопровождение сделки, помощь с ипотекой.

Кадастровый номер дома: 71:09:020401:2518.
Кадастровый номер участка: 71:09:020401:1300 есть межевание.
Координаты для навигатора: 54.63395249, 37.5508676.